14TH ANNIVERSARY

岡山県倉敷市八軒屋でインスペクションを行っています。

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岡山県倉敷市のカスケ不動産では、中古住宅の売買の際、インスペクション(住宅診断)を行っております。

実際にどんなことを実施しているのか、一部ご紹介いたします。

 

・場所:倉敷市八軒屋

・築年数:33年

・軽量鉄骨造

・診断者:一級建築士 倉森さん(カスケホーム)

 

株式会社カスケホームの倉森さんです。

カスケ不動産のインスペクションの特徴は、検査のみを行っている方ではなく、普段リフォームやリノベーション工事、耐震補強工事など

多くのお家の施工に携わった方が診断を行います。手掛けてきた工事は1000件以上の実績・経験・知識が豊富なので様々な視点から

現状の問題や対処法をご提案できます!

 

◆住宅診断の流れ

1、外回り(基礎・外壁・屋根・軒裏)の確認

・外壁や基礎表面にひび割れがないか調べ、ひび割れがある場合、推測できる原因や修繕方法をご説明します。

 

 

2、建物内(床・壁・天井・土台・床組み・小屋組み)の確認

・床、柱、内壁の傾きを調べます。オートレーザーを使用し水平、垂直を調べ基準値内が確認します。

 

3、床下点検口を確認します。

・水溜まりや通気に異常が無いか、白アリ被害・腐食等は無いか確認します。

 

4、天井点検口を確認します。

・屋根裏、小屋組みを調査し、雨漏りがないか確認します。

 

上記を確認し、その場で口頭でも説明をします。後日報告書にまとめて写真と一緒にお渡しいたします。

 

インスペクションを行うことにより防げるリスク

◆地震の影響を確認しないまま引渡しを受け、不安が残る

◆引き渡し後に発見された建物に問題が発生し、生活に支障が出る

◆思っていたとおりのリフォームができない

◆リフォームや修繕に予想以上の出費が出る

◆入居後に生じた問題のため、責任の所在があいまいになる

◆補修工事のため、平日に立ち会う必要がある、家具移動・荷物搬出などの不都合が生じる

◆知っていれば契約しなかった

などなどございます。

 

ぜひご活用をおすすめします!

詳しい内容が知りたい方は、お問い合わせお待ちしております。

 

 

明治16年創業の建築会社(株)安藤嘉助商店からうまれた『カスケ不動産』

岡山・倉敷・浅口・笠岡で 不動産探しから

住宅ローン相談、新築リフォームリノベーション、 

不動産売却、相続、税金について、

なんでもご相談いただけます。

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お電話 0120-73-2121

Web https://www.kasuke-fudousan.com/contact/reserve

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