Used housing × Renovation中古住宅 × リフォーム

ローコストに住まいを取得
立地のいい場所で
自由度の高い家づくり

立地の良さや経済的なメリット、「したい暮らし」を考えたときに、
〈中古住宅の購入+リフォーム〉は賢い住まいの取得方法です。
弊社では、「資金計画」「中古住宅探し」「リフォームの提案」の3役ができることがポイント。
不動産事業を手掛け、物件探しも得意なカスケ不動産にお任せください。

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中古住宅を購入して
リフォームするメリット

  1. Merit 01 住む前に
    住環境が分かる
    開発されたばかりの新興住宅地の場合、まだ町内会のようなものがない、もしくはできたばかりで地域の決まり事や街の雰囲気が住んでみるまで分からない…ということも。成熟した街なら、治安も街の決まり事も事前にある程度把握できるので、戸惑いは少ないという声が多いです。
    メリット1
  2. Merit 02リーズナブル
    水回りだけなど、リフォームする箇所を厳選すれば、費用を抑えることも可能。全面改装の場合でも、「土地を購入+新築」よりもリーズナブルにマイホームを手に入れることができます。 固定資産税は新築と比べると安いことが多いです。
    メリット2
  3. Merit 03人気の街に
    暮らせる可能性も
    「今住んでいる街で家がほしい」「学区を変えたくない」と希望される方は多いですが、「土地がない」「土地が高い」という壁にぶつかることもしばしば。そのときは、中古物件を探してみることをお勧めします。
    メリット3
  4. Merit 04ラクしてオリジナル空間
    建物・空間があるので、図面では分からない部屋の広さを体感できリフォームするにしてもイメージしやすくなります。あえて部分的に既存を残すことによってコストダウンにもなり、古い建材などにより魅力のある他にはない自分好みの空間が出来上がります。築年数の経過した戸建住宅も、耐震リフォームで新築同様の快適な住まいへと、再生することができます。
    メリット4

トータルサポートで
叶える理想の住まい

カスケホームグループは「安心のワンストップサービス」です。中古住宅購入やリノベーション・リフォームについて、ご相談からアフターサービスまで、一つの窓口でトータルにご提供いたします。

リフォーム
不動産
設計

Featureカスケ不動産が
選ばれる理由

  1. 01

    理由1 取り扱い件数多数
    岡山県南部の物件を多数取り扱いしています。他社の物件でもご紹介できるので多くの物件を比較検討しマイホームをお選びいただけます。
  2. 02

    理由2 実績ある
    リフォーム施工数
    水栓交換から全面改修工事までリフォームの施工実績は年間3000件を超え、岡山県下No.1の施工数です。
  3. 03

    理由3 入居後も安心の
    アフターサービス
    年間修理件数2200件のメンテナンス専門のスタッフがどんな小さな修理でもお電話1本で駆けつけ、住み始めてからのお困りごとも解決します。
  4. 04

    理由4 豊富なデザインで
    理想の住まいを
    全国3000点を超える応募作品の中から「全国最優秀賞」を受賞するなど、多数のリフォームコンテストで全国入賞し、設計力・デザイン力に高い評価をいただいています。
  5. 05

    理由5 ローン相談で
    予算オーバーを防ぐ
    中古住宅の購入費用とリフォーム費用を合わせて相談できるので、トータルの費用が見やすく予算オーバーを防げます。
  6. 06

    理由6 窓口一つで
    無駄なくサポート
    物件探しとリフォームの相談を同時に進行できるので相談の手間が減るのはもちろん、引越しまでの予定が立てやすく、引渡しの翌日から工事を始めることも可能です。

Feature中古住宅を購入して
リフォームするまでの流れ

流れ
流れ
  • Step

    Consultationご相談

    ご相談

    電話やホームページでご予約のうえ、ご来店ください。購入に際して地域や間取りなど、ご希望の条件をヒアリングいたします。お気軽にご相談ください。

  • Step

    Financing plan資金計画

    1. 1. 生活水準をそれほど下げることなく、毎月いくらの返済が可能か、その金額でどのくらいのローンが組めるのか? ご購入に伴う費用はいくらくらいなのか?無理のない資金計画をご提案いたします。
    2. 2. 事前審査(1〜3週間)
      売買契約をした後に、ローン審査が通らなかったら大変です。売買契約をする前に、住宅ローンに通るかどうかを事前に確認しておく審査を事前審査といいます。ここで、月々の返済金額をもとに、借り入れ可能な金額が分かります。
    ご用意いただくもの
    免許証、保険証、印鑑(認印・銀行によっては実印)、源泉徴収書(自営業の方は確定申告書)
  • Step

    Property information物件案内

    物件案内
    ご紹介した物件の中から気になる物件をしぼり、図面上では分からない周辺環境や日当たりなど現状をご確認していただきます。
    外観・内観チェック
    建物の現状調査駅からのアプローチ隣地との関係日照や風通し生活施設への距離 将来性・住環境・通勤時間・騒音など間取り
  • Step

    Renovation field surveyリフォーム現地調査

    リフォームアドバイザーが現地調査を行い、水まわりやその他、何か問題な箇所がないか確認いたします。そのときにお客様の「気になること」「確認しておきたいこと」もあわせてチェック。お客様のご要望にあわせたプランをご提案します。

  • Step

    Quotation and meeting見積り提出・打ち合わせ

    見積り提出・打ち合わせ

    伺った内容や営業からのご提案も含め見積もりを提出いたします。ご納得のいくまで打ち合わせを重ね、内容を固めていきます。工事内によっては設計士が同席します。

  • Step

    Applicationお申し込み

    ご購入したい物件がみつかりましたら「不動産購入申込書(買付証明書)」に条件等を記入致します。

  • Step

    Explanation and Conclusion重要事項の説明・
    売買契約の締結

    売買契約の締結

    宅地建物取引士が物件に対する重要な事項をご説明いたします。 契約内容を確認し、契約締結します。 売主様に手付金をお支払頂きます。

    ご用意いただくもの
    本人確認書類(マイナンバーカード、運転免許証等)、実印、収入印紙、手付金
    住宅ローンの
    本審査のお申込
    住宅ローンの必要な書類や申込方法などについて、分かりやすくご説明いたします。
  • Step

    Payment and handover物件代金支払い・お引渡し

    物件代金の全額支払いと同時に、不動産の名義が変わります。これ以降で工事着工が可能です。お家の鍵を受け取るのもこのタイミング。

  • Step

    Construction start工事着工

    リフォーム工事が始まります。工事工程を加味しながらお引越し日時も調整していきます。

  • Step

    Completion and handover完工・お引渡し

    完工・お引渡し

    ついに夢のマイホームが完成。新生活のスタートです。住み始めてからの不具合やトラブル等、アフターメンテナンスも行っております。